一、抵押中的房产能继承吗
抵押中的房产能继承。
根据相关法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，房产作为遗产的一种，在被继承人死亡后，其继承人有权继承。
虽然房产处于抵押状态，但这并不影响继承人继承该房产。继承人继承房产后，需承担原抵押所对应的债务，即在抵押物价值范围内对债务承担责任。
具体来说，继承人可与抵押权人协商，如变更抵押合同主体或提前清偿债务以解除抵押等。若协商不成，可待清偿债务后办理房产过户手续；也可在继承房产后，继续履行原抵押合同约定的还款义务。
不过，继承人在继承房产过程中，应及时通知抵押权人，并依法办理相关手续，以确保整个继承及抵押关系的合法性与稳定性，避免后续可能产生的法律纠纷。
二、抵押中的房子有房产证吗
抵押中的房子通常是有房产证的。
在房屋抵押过程中，产权人将房产证交给抵押权人（如银行等）作为债权的担保。但房产证的权属状态会在相关部门进行登记注明抵押情况，产权人依然持有房产证原件的情况也较为常见，只是其处分权会受到一定限制。
一般而言，办理房屋抵押登记后，房产证上会有他项权利记载，表明该房屋已被抵押。这是为了保障抵押权人的利益，防止抵押人未经抵押权人同意擅自处分房屋。
抵押人在抵押期间，虽然房产证在自己手中或者在抵押权人处，但在未清偿债务或者未经抵押权人同意的情况下，不能随意转让、赠与、再次抵押该房屋等。只有在按照抵押合同约定履行完债务，解除抵押登记后，房屋的完整处分权才会恢复到抵押人手中，此时房产证的状态也会恢复正常。
三、抵押中介要拿房产证吗
抵押中介通常会要求拿房产证。在办理房产抵押业务时，房产证是重要的抵押物凭证。中介需要它来核实房屋产权情况，确认房屋是否存在产权纠纷、是否已被抵押等其他权利受限情形，以便准确评估抵押风险。
房产证作为房屋所有权的法定证明文件，中介持有它能在办理抵押登记等手续过程中确保流程顺利进行。例如，向相关部门申请抵押登记时，需提交房产证等一系列资料。
然而，客户应谨慎对待房产证的交付。可与中介签订详细的保管协议，明确保管期限、保管方式以及房产证的归还条件等。要求中介妥善保管，防止因保管不善导致房产证损坏、丢失等情况。同时，在整个抵押业务办理期间，要密切关注房产证的状态，确保自身权益不受侵害。若中介在未经授权的情况下擅自使用房产证或造成其他不利后果，客户有权追究其法律责任。
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