房屋过户税费的承担者主要取决于具体的税费种类和合同约定。
1、契税：通常由买方承担。契税是房屋权属转移时买方向国家缴纳的税费，具体税率根据房屋面积和购房情况有所不同，例如首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%。
2、增值税：一般由卖方承担。如果房屋产权未满两年，卖方需要缴纳增值税及其附加费用;如果房屋产权满两年，则可以免征增值税。
3、个人所得税：通常由卖方承担。如果房屋是卖方的唯一住房且产权满五年，可以免征个人所得税;否则，卖方需要按规定缴纳。
4、印花税：双方可以协商分担。印花税是对交易合同等文件征收的税费，通常由购房人和卖房人各承担一半。
在法律上，房屋过户费用的承担并没有绝对规定，通常由买卖双方协商确定。合同中可以明确约定各项费用的承担方，只要约定不违反法律法规的强制性规定，即为有效。如果合同没有明确约定，实践中倾向于按照法律规定分担各项费用。
在实际操作中，买卖双方应根据市场行情和谈判情况，在合同中明确约定各项过户费用的具体承担方。例如，如果合同中约定“办理房屋过户手续的相关费用均由买方承担”，即使某些费用通常由卖方承担，也会被视为约定变更，由买方承担。此外，购买部分房产办理过户时，分户办证费用是否包含在内也应在合同中预先明确约定，以免事后产生争议
